Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Покупка недвижимостиПокупка за рубежом 

Купить недвижимость в Венгрии во время кризиса

Венгрия, государство в Восточной Европе, по своим размерам относится к небольшим странам. Эта страна обладает площадью всего в 94 тыс.кв.км, но ее территория охватывается сразу несколькими климатическими зонами, что предопределяет достаточно большое разнообразие интересов, который испытывают к Венгрии самые разные категории туристов, бизнесменов и инвесторов в недвижимость . Например, Венгрия известна большим количеством термальных источников, горнолыжных курортов, водных и лесных ресурсов, все это, и богатая история страны в том числе, способствовало тому, что Венгрия в последние годы привлекает внимание туристов, и она вошла в число 15 наиболее популярных мест в мире по уровню развития туризма. Будапешт — столица Венгрии, и его можно с уверенностью отнести в группу самых красивых городов мирового уровня.
 
Венгрия четвертый год находится в составе ЕС, до 2014 года она планирует перейти на общеевропейскую денежную единицу — евро. Правительство сегодня предпринимает ряд мер, чтобы встать в один ряд с развитыми странами Европейского союза. Венгрию характеризует стабильность законодательства и четкость юридической системы. Все эти показатели привели к тому, что сегодня Венгрия оказалась среди самых перспективных стран Европы по привлечению инвестиций в недвижимость. Сейчас цены на недвижимость в Венгрии относительно невысоки, но тенденция неуклонного их роста наблюдается, а это для инвесторов является сигналом к немедленному действию.
 
Покупка недвижимости в Венгрии во время кризиса
 
Приведенные факторы говорят о том, что покупку недвижимости в Венгрии можно отнести к одному из самых разумных способов вложения капитала. Но жилая недвижимость — это не только прибыльное мероприятие, ваши вложения будут надежно защищены. Такая ситуация позволяет приобретенную недвижимость превратить в ценный объект инвестиций с целью перепродажи в будущем. Кроме того, квартира или вилла могут стать источником дохода, если их сдавать в аренду на период туристического сезона.
 
В тоже время современная Венгрия является такой страной, где можно самому комфортно жить с семьей, работать или отдыхать. Эта страна в состоянии многим удивить своих гостей, в том числе и невысоким прожиточным минимумом, который колеблется в пределах 300 евро на семью.
 
Если вы приняли решение о приобретении недвижимости любого вида в Венгрии, то это может быть самостоятельный дом или квартира в Будапеште, или жилье в курортных зонах страны. Во втором случае жилье можно будет выгодно сдавать на период вашего отсутствия. Приобретая недвижимость в Венгрии, следует принять к сведению, что здесь строительство всех домов практически осуществляется по индивидуальным авторским проектам. Это позволяет в любом уголке страны наверняка подобрать жилье, отвечающее вашим вкусам и потребностям. Но в том случае, если ваше финансовое положение не позволяет приобрести себе дом, или вам просто предпочтительна атмосфера городского уклада жизни — купить квартиру в Венгрии будет тоже выгодным приобретением.
 
Когда вы задумаете приобрести новый дом или виллу, то выбирать его до окончания строительства придется по проектным материалам архитектора, чертежам и макетам. Но можно прямо сказать, что рынок вторичного жилья настолько богат предложениями, что здесь предоставляется широкая возможность приобретения готового особняка или дома от застройщика. Рынок недвижимости Венгрии для россиян открыт, также следует отметить простоту процедуры оформления покупки недвижимости. Россиянам, как не резидентам ЕС, необходимо оформить официальное согласие на проведение сделки от местной администрации, где вы собираетесь приобрести недвижимость, и иметь загранпаспорт. Этого достаточно, чтобы начать оформление сделки. Каких-либо ограничений и условий для иностранцев, когда они приобретают жилье или земельные участки в Венгрии, нет.
 
Покупка недвижимости в Венгрии открыта для иностранцев
 
Кроме средств на оплату недвижимости, вам потребуются средства для оплаты налога, размер его находится в прямой зависимости от суммы сделки, также сыграет свою роль вид жилья, новое оно или вторичное. В дальнейшем расходы на содержание жилья сводятся к весьма умеренной оплате коммунальных услуг в размере от 40 до 80 евро.
 
Обладая документом о владении недвижимостью в Венгрии, можно обратиться в консульство за получением годовой визы типа D. Такая виза необходима для получения разрешения на жительство в непосредственной местности вашего проживания — как правило, эта процедура протекает в течение одного дня. Через год вы можете продлить визу по месту жительства, в консульство обращаться уже не надо. Еще через год, сделав очередное продление визы, вы можете стать обладателем постоянного вида на жительство.
 
В заключении следует отметить, что Венгрия, как и вся Европа переживает экономический кризис, который отражается на общем состоянии рынка недвижимости. Правда, начало 2012 года было обнадеживающим, так как статистика подтверждала рост цен на недвижимость в Венгрии и темпы ее продажи, что позволяло надеяться о преодолении кризисом своей острой фазы. К сожалению, позже такие надежды оказались преждевременными – статистика убедительно дает нам знать, что проблемы сохраняются, а в некоторых случаях они еще более обостряются. Все это лишь подтверждает прогнозы того, что страну впереди ожидают еще нелегкие времена. Но рано или поздно кризис будет преодолен и жизнь войдет в привычное русло.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Купить недвижимость в Венгрии во время кризиса», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад