Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Покупка недвижимостиПокупка за рубежом 

Процесс покупки недвижимости в Болгарии

Болгария — это страна с мягким климатом, ласковым морем, горнолыжными курортами, целебными источниками и практически полным отсутствием зимы. Зима в горной местности длиться дольше, чем на остальной территории Болгарии, поэтому у Вас будет возможность так сказать легко переезжать из зимы в лето в границах одной страны. Добавим к общему «котлу» преимуществ экзотическую болгарскую кухню, отличные вина и многочисленные исторические достопримечательности,  наверное, не стоит дальше объяснять, почему так хорошо иметь недвижимость в Болгарии
 
После того как Болгария стала членом ЕС началась стабилизация экономики и благосостояния страны, соответственно цены на недвижимость будут очень быстро ползти вверх, при том что рост начался сравнительно недавно. Поэтому с практической стороны купить дом или квартиру в Болгарии пока еще можно сравнительно дешевле, чем во многих странах ЕС.
 
Любая недвижимость в Болгарии покупается без проблем
 
Любая недвижимость в Болгарии (дом, коттедж, вилла или квартира) может быть куплена без всяких ограничений и проблем. Квартиры находятся в свободной продаже даже для физических лиц, не являющихся гражданами Болгарии. Купить жилье можно еще на стадии строительства, по ценам, установленным застройщиком  либо уже готовое для проживания. 
 
Не смотря на то, что покупка недвижимости в Болгарии доступна всем, по местным законам существует запрет на покупку земельных участков физическими лицами — иностранцами. Снятие запрета относительно покупки земельных участков ожидается не ранее чем через три года, именно через этот промежуток времени в Болгарии собираются принять законопроект о разрешении покупок земли иностранцами. Однако к тому времени цены на недвижимость однозначно вырастут в разы. Поэтому если Вы планируете приобрести недвижимость с земельным участком на территории Болгарии, ждать вступления законопроекта в силу не обязательно. Любой иностранец может уже сейчас зарегистрировать фирму в Болгарии и уже фирма имеет право покупать земельные участки.
 
Законы в Болгарии относительно права на застройку и собственности на землю немного странные. Если Вы являетесь владельцем земельного участка, это не значит, что Вы можете на данном участке построить коттедж или дом. И наоборот, купив дом без земли, владелец очень редко, сразу может получить разрешение на возведение объектов на этом участке.
 
Владельцы недвижимости в Болгарии получают визу на полгода
 
Процесс оформления сделки о покупки недвижимости достаточно прост. Из документов необходим только загранпаспорт, а также личное ваше присутствие либо доверенного лица в Болгарии. Оформление сделки занимает не более 3-х дней.
 
При покупке недвижимости необходимо кроме непосредственной стоимости самого жилья учесть следующие расходы: налог приблизительно 2% стоимости жилья, оплата нотариусу (в размере 400 евро) и государственный сбор на регистрацию объекта (около 0,01%).
 
Подводя итоги можно сказать, что иметь недвижимость это очень практично. Болгария прекрасная страна для разностороннего отдыха. Если Вы планируете заняться бизнесом в стране и планируете получить гражданство Болгарии, то автоматически станете гражданином ЕС. Владельцы недвижимости в Болгарии, а также их семьи на основе акта владения жильем могут получить визу с общим сроком пребывания в стране полугода (точнее 180 дней) каждый год и оформлять приглашения.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Процесс покупки недвижимости в Болгарии», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад