Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Рекомендуем к прочтению 

Cтавки по ипотечным кредитам

Пытаясь привлечь клиентов, банки прибегают к различным способам: снижают возраст заёмщиков с 21 до 18 лет, предлагают различные программы кредитования, вносят изменения в ставки по ипотечным кредитам. Тем не менее, политика государства и недостаточная конкуренция между банками позволяет удерживать ставки на рубеже 12-15% годовых выплат. На сегодняшний день эта цифра в несколько раз превышает мировой уровень, но для России является оптимальной: увеличение процентной ставки отпугнёт потенциальных клиентов, а уменьшение приведёт к резкому скачку цен на недвижимость.

Что нужно знать заёмщику, впервые решившему оформить ипотечное кредитование? Как правило, дополнительные расходы, связанные с оформлением документов, выплатой комиссии за обслуживание счёта, страхованием, не входят в ставки по ипотечным кредитам. А сумма, получается, увы, немаленькая, и достигает нескольких десятков тысяч рублей. Кроме того, следует помнить, что размер ставки напрямую зависит от её вида: фиксированные ставки устанавливаются банком на весь период погашения кредита, а плавающие ставки пересматриваются и изменяются в среднем два раза в год.
 
Ставки по ипотеке
 

От чего ещё зависит размер ставки?

От того, на первичном или вторичном рынке заёмщик планирует приобрести жильё, от того, будет это дом или квартира, от срока, на который планируется взять кредит, от того, сумеет ли клиент официально, справкой № 2-НДФЛ, подтвердить свои доходы. Однозначного ответа на этот вопрос нет, обычно банки подходят к каждому человеку индивидуально, учитывая и объективные, и субъективные факторы, например, кредитную историю конкретного заёмщика.
 

Есть ли способы, позволяющие снизить процентные ставки по кредитам?

В первую очередь, это та сумма, которую заёмщик планирует уплатить в качестве первоначального взноса — её размер напрямую связан с процентной ставкой. Срок погашения кредита — чем он короче, тем ниже ставки. И, наконец, возможность погашения кредита досрочно, в том числе и за счёт материнского капитала. Так же многие банки предлагают программы рефинасирования ипотечных кредитов.
 
Несмотря на то, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам увеличивают стоимость жилья в два-три раза, это одна из возможностей приобрести собственную квартиру, пусть и за десять — тридцать лет. Риск, несомненно, велик. Но мировой опыт, где уже в течение многих десятилетий люди приобретают жильё подобным образом, доказывает нам, что у ипотечного кредитования будущее есть.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Cтавки по ипотечным кредитам», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад