Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Рекомендуем к прочтению 

Процедура рефинансирования ипотечного кредита. Что необходимо знать?

Когда ипотека только активно вошла на рынок недвижимости, условия ее предоставления были худшими, нежели сегодня. Поэтому заемщикам следует подумать, смогут ли они реструктурировать свой кредит на более выгодных условиях. Это помогут сделать, программы рефинансирования ипотечных кредитов, которые действуют во многих банках.
 
Среди причин, которые толкают людей на проведение этой процедуры, также возможное ухудшение финансового состояния, пополнение в семье, а также случаи, когда заемщики получают право в соответствии с законодательством на какие-либо льготы, либо участие в специализированных программах ипотеки.
 
Можно конечно попытать счастья и добиться у вашего старого банка проведения реструктуризацию долга: снизить процент, сумму ежемесячного платежа или изменить график погашения.
 
Программа рефинансирования ипотечных кредитов действует во многих банках
 
Естественным считается, что банку это не выгодно, но зато выгоду будет иметь банк-конкурент. К сожалению, — это реалии нашей российской действительности. Банковскому сектору, в основном коммерческим частным банкам, далеко до чувств социальной ответственности. И банк, скорее всего, не согласится на изменение договора.

Рефинансирование кредита — это кредит на лучших условиях (более низкая процентная ставка, уменьшенный ежемесячный платеж и продленные сроки платежа). Получив кредит в новом банке, можно сэкономить на процентах, либо просто «растянуть» платежи во времени, если график первоначального слишком напряженный.

Прежде, чем начать процесс рефинансирования кредита, стоит обратиться к своему банку с просьбой реструктурировать кредит. И уже, если это не получится сделать, заемщику следует подсчитать, сколько он затратит на оформление нового кредита средств. Тот, кто уже брал кредит, знают, что на предварительном этапе заемщик также тратит определенную сумму денежных средств (разнообразные сопутствующие юридические, нотариальные расходы, а также страховые взносы). Поэтому, необходимо точно знать не перекроют ли эти затраты эффект от перекредитования.

Для документального оформления потребуется пакет документов, аналогичный тому, который предоставляется при оформлении стандартной ипотеки (справка 2 НДФЛ, справки по форме банка, заключение нового договора со страховой компанией, документы об отсутствии различного рода обременения на недвижимости и др.)

Также, новому банку потребуется предыдущий договор и выписка с историей погашения кредита.

После того, как договор будет заключен, новый кредитор переводит старому банку сумму средств и обязательство перед первым банком у заемщика будет полностью погашено.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Процедура рефинансирования ипотечного кредита. Что необходимо знать?», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад