Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Рекомендуем к прочтению 

Социально-экономические факторы, определяющие стоимость недвижимости

Стоимость недвижимости зависит от определенных социально-экономических факторов. К таковым можно отнести: уровень доходов населения, состояние экономики, кредитные программы, скачки валюты, низкий объем строительства.
 
Первый фактор — состояние экономики и уровень доходов. Уровень доходов населения в данном контексте определяется, как его рост, поскольку именно это повлияет на рост цен на недвижимость. Чем больше покупная способность, тем уровень цен быстрее повышается.
 
В нашей же стране на фоне низкого уровня доходов рост цен на недвижимость появилась относительно большая прослойка с высоким уровнем, поэтому она и диктует уровень цен. Естественно, уровень экономики влияет: резкий скачок вниз всегда приводит к понижению цен на жилье. Когда население думает о том, чтобы просто выжить, то им не до покупок недвижимости. В то же время в период кризисных явлений население предпочитает вложить деньги в недвижимость как самому устойчивому вложению, что неуклонно влияет на рост цен.
 
Системы кредитования, а особенно системы государственного кредитования влияют позитивно на рынок недвижимости, что приводит повышению спроса и росту цен. Причем, чем выгоднее становятся условия ипотеки, тем выше становится потребительская потребность, и стоимость объектов недвижимости неуклонно растет вверх.
 
Одним из основных факторов являются скачки и неуверенное положение валюты на рынке. Скачки, падения, взлеты и прочее приводят к тому, что привлекательность вложений в валюте неуклонно падает, а вот уверенность в том, что недвижимость – это выгодное вложение, укрепляется.
 
При ориентации на построение многокомнатных квартир, а не на малогабаритки уменьшается потребительский спрос. Но в то же время именно последняя категория пользуется особенным спросом. Именно поэтому население покупает именно физически и морально устаревшее жилье, на которое цены вырастают очень быстро.
 
Таким образом, в результате одинаково начинают стоить «хрущевки» и дома в новостройках экономкласса. Но разница, естественно, очень разительная по качеству. А вот «хрущевка» обходится тысяч на двадцать дешевле, поэтому этот вариант при небольшом доходе семьи является наиболее благоприятным. А уж дополнительные удобства — как получится.
 
Тенденции в развитии рынка значительно определяют рост цен на недвижимость.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Социально-экономические факторы, определяющие стоимость недвижимости», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад