Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Аренда недвижимостиАренда квартир 

Как снять квартиру в Москве без посредников

Мечта любого арендатора — снять квартиру в Москве без посредника. Но, в конце концов, почти все, рано или поздно, обращаются в агентство.
 

В чем же дело?

Если рассматривать аренду квартиры с юридической стороны, то это далеко не самое сложное дело. Для заключения такой сделки достаточно удостовериться, что арендодатель является собственником сдаваемых помещений, а арендатор, в свою очередь, обязан иметь паспорт и регистрацию. Затем в Интернете можно скачать любой типовой договор, отредактировать его и подписать с обеих сторон. Услуг специалиста в таких случаях не требуется.
 
Как снять квартиру в Москве без посредников
 
Поэтому реклама услуг всякого рода риэлторов, их гарантий безопасности сделок и прочих достоинств вовсе не убедительна. Да и как показывает опыт, качество этих услуг, как правило, не соответствует заявленным. А если взять в расчет огромное количество полулегальных, нелицензированных агентств, работающих зачастую даже без офиса, представленных неквалифицированными агентами, то о гарантиях даже не может быть и речи. Такие риэлторы торгуют фактически перехваченной информацией и не в состоянии представить хоть какие-то «гарантии». Вот и получается, что арендаторам приходится в качестве вознаграждения платить месячную арендную плату не более, чем за перехваченный ловким агентом номер телефона.
 
При таком положении вещей, к примеру, арендодатели могут, казалось бы, спокойно обойтись без посредников. Надо отдать должное, что при сегодняшнем спросе на жилье среднего ценового ряда найти порядочных и платежеспособных съемщиков не составит труда. А утверждение, что обращение к риэлтору избавит собственника от забот по поиску клиентов, переговоров по телефону и просмотров, не совсем соответствует действительности.
 
Чтобы найти клиента владельцу квартиры вполне хватит размещения нескольких объявлений в Интернете, и от звонков не будет отбоя. Что касается показов квартиры, то хозяину придется при этом присутствовать в обоих случаях. Так как вряд ли вы станете доверять посреднику ключ от собственной квартиры. Да и не мешает самому посмотреть на возможных будущих жильцов до принятия решения. Что касается непосредственно звонков, то здесь возникает другая проблема. Так как их львиная доля будет исходить именно от агентов всевозможных риэлтерских контор. Они отслеживают появление любого нового объявления, сразу же начиная его обзванивать. И каждый агент будет вас убеждать, что он сможет сдать эту квартиру гораздо дороже, порой за невероятную цену. При этом умалчивая, что сдача жилья в таком случае серьезно затягивается. А будущие съемщики, могут съехать уже через месяц другой, так как наверняка будут искать что-нибудь подешевле.
 
Таким образом цены на аренду в Москве постоянно растут. Квартиросъемщики вынуждены переезжать по несколько раз в год, владельцы квартир в поисках более дорого клиента часто идут на поводу у агентов и стараются поднимать цены. А последним такая ситуация только на руку. Больше сделок – больше денег. Вот только какие могут быть «гарантии безопасности» с такой частой сменой квартирантов. Жильцы, которые вынуждены не по своей воле съезжать раньше срока, часто оставляют хозяевам какие-нибудь неприятности.
 
Так все-таки можно ли снять квартиру в Москве без посредников? Вот несколько вариантов.
 

Через знакомых.

Лучше всего следует начать с опроса знакомых, если таковые имеются, на предмет наличия у них пустующих квартир, а может у их знакомых, которые они не против сдать в наем. Но шансы здесь невелики. Почти у каждого жителя столицы имеется десяток родственников, а если у него есть пустующая жилплощадь, то и не один десяток родственников, или друзей и их родственников, желающих недорого ее снять.
 
Еще минус, то, что любой практичный человек скорее сдаст квартиру незнакомому человеку, чтобы подороже. А если вдруг что, то и попросить его освободить помещение будет проще. А с друзьями и знакомыми это всегда морока.
 

Через Интернет.

Здесь на всех ресурсах, предназначенных для таких объявлений, 9 из 10 сообщений будут от агентов, и с неизменной припиской «аренда без посредников». Если вы хотите найти квартиру непосредственно от самого арендодателя в Интернете, то нужно обращаться к таким ресурсам, как форумы, специализированные сообщества в блогах и им подобные. Конечно, агенты там, несомненно, тоже присутствуют, но уже не в таком соотношении.
 
Хотя люди, дающие там свои объявления, в большинстве своем, отлично разбираются на этом рынке и требуют реальные цены, не ниже рынка. Но зато у вас есть возможность избежать посреднических комиссионных, что уже экономия.
 
В Москве можно снять квартиру без посредников
 

Через газеты.

В данном случае 99 из 100 объявлений от агентов. Почти никто из арендодателей не хотят платить налоги государству с доходов от сдачи жилья в наем. И поэтому стараются не «светиться». К тому же, от таких объявлений они также, в свою очередь, будут получать 99 из 100 звонков от тех же агентов.
 

Расклейка объявлений.

Можете попытаться сами расклеивать объявления в том районе, где желаете найти жилье. Но вы должны быть готовы к тому чтобы потратить на это занятие много времени, так как расклеить на подъездах, досках для объявлений, столбах нужно порядка двухсот или трехсот объявлений.
 
Расклейка объявлений в таких многолюдных местах, как у метро, автобусные остановки, крупные универмаги почти не эффективен. Люди здесь обычно спешат и не обращают внимания на такие творения. Да и листочек ваш не будет долго висеть , его или сдерут, или заклеят другим.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Как снять квартиру в Москве без посредников», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад