Недвижимость — независимое интернет издание
Аренда Ипотека Покупка Продажа
Продажа недвижимости 

Как продать квартиру дороже? Практические рекомендации

Каждый, кто задается целью продать квартиру, стремится сделать это с максимальной выгодой для себя. Какие факторы влияют на стоимость жилья и как продать квартиру дороже?
 
Допустим, вы оценили реальную рыночную стоимость вашей квартиры, но хотите заработать несколько больше. Есть две категории покупателей: у одних четкая ценовая граница, которую они не намерены преступать, а другие более податливы ценовым манипуляциям.
 
Как продать квартиру дороже
 
Если первые, оценив ситуацию на рынке и сравнив несколько вариантов квартир, могут сразу отказаться от вашей «завышенной» цены, то другим этот вопрос не столь принципиален. Им может понравиться район, общая атмосфера жилья, ваше личное обаяние, какие-то дополнительные факторы, влияющие на подсознание. Или жилье им нужно срочно, а вопрос стоимости для них не имеет значения.
 
Перед продажей квартиру нужно привести в порядок. В комнатах должно быть идеально чисто и просторно. Избавьтесь от пыли, лишних вещей, загромождающих пространство, покажите квадратные метры такими, какими они являются. Это не значит, что вам нужно вывезти всю мебель и оставить голые стены с обоями, но посторонних предметов, одежды, животных быть не должно.
 
В квартире должен быть свежий воздух. Наличие косметического ремонта обязательно. Проверьте исправность сантехники. Подчеркните все плюсы квартиры. Если имеется красивый вид из окна – раскройте шторы, упомяните о прекрасной инфраструктуре района, наличии поблизости остановок общественного транспорта, школы, больницы и других ключевых объектов.
 
Важную роль играет входная дверь. Она должна являться олицетворением надежности и подтверждать поговорку «мой дом – моя крепость». Небольшие инвестиции оставят приятное впечатление у желающих приобрести вашу квартиру.
 
Перед встречей покупателя уберите в подъезде. Помойте окна, лифт и лестничную площадку, сотрите граффити на стенах. Войдя в жилье, потенциальный покупатель должен почувствовать, что квартира «ждет» его, что «вот здесь я поставлю шкаф, а тут будет висеть плазменный телевизор». Наличие готовых документов уже говорит о том, что в любой момент можно заключить сделку.
 
Если на вашу квартиру претендуют сразу несколько покупателей, то это идеальные условия для поднятия цены. Вы можете устроить торг, в результате которого жилье получит тот, кто предложит большую цену. Также, можно слукавить и выдумать лиц, желающих приобрести квартиру. Если вы видите, что покупателю очень понравилось жилье, он готов заключать договор купли-продажи, скажите, что есть еще один человек, который предлагает большую цену. Устройте тендер реального покупателя с вымышленным, в результате которого квартира достанется, конечно же, первому.
 
Проявите гибкость и сноровку, умение общаться с людьми, вложите немного средств в доведение жилья «до ума» и имейте терпение. Все эти небольшие хитрости, помогут вам, продать квартиру дороже. И ваш выгодный покупатель обязательно появится.


Дорогой читатель, если вам понравилась статья «Как продать квартиру дороже? Практические рекомендации», расскажите о ней, своим друзьям.
← назад